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Impressionen



Objektdaten

Wohn(t)raum für Ihre Familie

Kennung 1045
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 222 m²
Stellplatzanzahl4
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer7
Grundstücksflächeca. 751 m²
Baujahr1982
Lage79395 Neuenburg
Kaufpreis550.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Was wünschen Sie sich von einer Immobilie für Ihre Familie?
Eine ruhige Wohnlage; ein großes Grundstück; viel Platz im Haus?
All das bietet Ihnen diese Immobilie!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, eine Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und gemütlichem Kachelofen sowie ein Arbeits- oder Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Für Ihre Kinder gibt es oben drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum sanierten Süd-Balkon und ein eigenes Badezimmer.
Für eine mögliche Vermietung gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Zum Haus gehört im übrigen auch eine großzügige Doppelgarage mit weiterem Stauraum im Dachspitz.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Haus hauptsächlich mit Fliesen. Im Dachgeschoss sind in zwei Zimmern Teppichböden verlegt. Das dritte Zimmer wurde mit Laminat renoviert. Die Dachflächenfenster sind mit hochwertigen Velux-Fenstern ersetzt worden. Der Balkon ist vor kurzem erneuert worden.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Für den besonderen Wohlfühlfaktor gibt es aber auch einen Kachelofen im Wohnzimmer.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Lage

Neuenburg bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Neben einem direkten Grenzübergang nach Frankreich und einem Autobahnanschluss an die A5 Richtung Basel und Freiburg hat Neuenburg auch einen eigenen Bahnhof. Die B3 ab Müllheim ist in wenigen Minuten erreicht.
Das Haus befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in Neuneburg. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (EDEKA) sind es nur 500 Meter.

Sonstiges

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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis01.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Schneider
Immobilienkaufmann (IHK), Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)

Tel.: +49 761 29281445
Mobil: +49 174 7901052
schneider@mci-freiburg.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.